鑫苑世家怎么样、好不好_鑫苑世家评价-昆山房天下

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鑫苑世家

鑫苑世家小区点评我要点评

: 业主–上***
我是嘉景丽都（鑫苑世家）（位于：昆山市花桥镇金中路98号）的业主。#1、该小区2016年4月下旬开始交房一直持续到4月30日，但无论何时交房，物业费统一从4月20日开始计算，按照规定，物业企业已入住管理但尚未交房的，物业费应当由建设单位承担。#2、根据《昆山市物业服务收费管理实施细则》第三十六条物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。但该物业公司仍向拟装修业主收取100元装修监管费（不开发票）和3000元押金，否则不给业主办理相关装修手续，导致业主无法装修。#3、物业与外来人员勾结垄断装修敲墙业务。业主自己在市场上找的敲墙工人在进入小区后，被尾随的一伙外来人员威胁恐吓不得承接敲墙的工作，物业则明确建议业主接受该等外来人员的敲墙服务，而该等人员的报价远远高于市场价。根据《治安管理处罚条例》第46条和《刑法》第293条，已构成违法甚至是犯罪。#4、上述提到的垄断敲墙业务的外来人员既非业主也非物业人员，也未同物业签订任和协议，但可以随意自由的出入小区甚至进入住宅楼，而该小区业主尚且需要门禁卡或钥匙方得进入小区。#5、严重违反了《昆山市物业服务收费管理实施细则》中关于“昆山市住宅小区停车服务收费标准”。物业在向业主收取地下室内停车场的车位租金240元/月的同时向业主收取车位管理费50元/元，但未明确是否安排员工对车库进行24小时管理，只收费，不管理。
2016-05-04 发布
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: 业主–n***
交通不方便那片区域只有绿地大道上有公交，周边房屋越高其实越压抑，花桥都\'这个样子，价格蛮划算，鑫苑房型都是缺个角不够方正，南边通透还是不错，靠西的话西晒会比较严重吧。
2015-10-16 发布
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: 业主–soufun-i85463
新交付的一期电梯三天两头的坏，找物业根本不用。二期三十多层怎么办，要天天爬楼梯吗？均价比周边小区贵，物业管理确那么差，买这小区有啥用。
2015-08-05 发布
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: 业主–原味半糖奶茶
基本上以别墅和高层为主，别墅不说反正我也买不起。个人角度来说不是很喜欢这边的高层。一是因为感觉密集度很大，这样遮阳性会比较大，买的楼层低的话估计一年四季没太阳晒，很凹糟的感觉！其次就是地理位置不是很满意，虽然与其他楼盘相比还可以，但估计没车出门也是挺难的！
2015-03-29 发布
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: 业主–lingkeke_qq
买了一趟花了77.5万，91平米。因为合同要签两次，一个正式合同，一个草签合同。草签合同有写水电煤收费标准及物业标准，正式合同没看到。后来问了业务员才知道还有本物业合同需要北京总部盖章后才给我。你们很细心，谢谢啊！
2015-02-01 发布
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: 业主–qgch7215
【满意的一点】周慧敏也来捧过场的吧，实力应该还不错。房型也可以。#【不满意的一点】小户型送的面积太小，以前的定价与中介的宣传有很大的差距，让我白跑了路。#【价格】价格在花桥应该是平均数以上，但综合各方面因素，还算不错！#【地段】绿地大道边上，以后应该是花桥的中心地带吧#【交通】还算方便，附近多趟公交#【配套】还可以吧，国际学校听着高端，但不亲民。所以好与不好，只是看你是否确实需要#【环境】小区内部环境还可以，较高的绿化率和较低的容积率就说明了一切。#【其他】整体来讲还不错#
2014-12-27 发布
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: 业主–9月放肆的青春
【满意的一点】开发商也是个大牌，虽然还在建，目前的绿化已经相当漂亮了，期待工程完工。#【不满意的一点】之前价格太高#【价格】一万多愿意买装修还是多层？看个人了，后来的高层价格挺便宜的！#【地段】位置不错，与绿地大道隔着一个楼盘，我感觉既方便又不会吵闹。#【交通】门口附近是没有公交的，得到大路，应该算是花桥的普遍现象了！#【配套】对面国际学校、前面已入住小区一楼有一些简便商店。#【环境】美，不说违心话，真的是很美。#
2014-12-26 发布
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: 业主–s***
卖完了，别的楼盘都2w多了，也不知道现在什么价了
2016-07-29 发布
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: 业主–而今岁月静好
毛坯这么贵，不如买万科
2016-07-06 发布
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: 业主–newhouse915269677
去上海外环才能算市区吧，30公里，大上海我辐射多少呢。去昆山吧，25公里。小城市你能亨受多少。说白了你老了真生个病等送到上海百多里路你快不行了吧。这里房子也就周围人投资炒一把，或者开发区工人刚需，但月薪5到8干还要加班的人是买不起这么高房的。所以，投资的三年出不了全跳水。。。
2016-07-02 发布
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: 业主–newhouse914522229
房子挺好的买了就涨价了，本以为搜房红包是假的呢。红包到手，很给力!很满意!
2016-06-15 发布
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: 业主–n***
挺好的!非常好非常满意!
2016-06-13 发布
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: 业主–s***
都是骗子！网上价格根本买不到！
2016-06-04 发布
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: 业主–上海永台一手房销售
没有班车晕，鑫苑太抠了
2016-05-23 发布
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: 业主–j***
贵的要死，谁买谁后悔
2016-05-23 发布
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: 业主–k***
这个小区的房子还剩几栋？谁知道
2016-05-15 发布
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: 业主–穿***
花桥房子果然没什么人买了，价格比肩上海，投资没有价值，自住每天上下班4小时天天如此谁受得了，还是等有购买资格在上海买得了
2016-05-11 发布
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: 业主–h***
有时间过去看看再说吧。
2016-05-06 发布
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: 业主–soufunso1229258
三月底交了意向金，说是四月中旬开盘，现在又推到五月以后再开盘，到底准备啥时候开盘的啊？有知道吗？拖的不想买了都，开盘16000以上就不准备买了，不如看看上海的loft，看重的是鑫苑105平这个户型，南北通透，很大气
2016-04-24 发布
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: 业主–k***
实际价格比这个要高！
2016-04-10 发布
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