大渔新村小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    联排,独栋,双拼

  • 开发企业

    昆山金顺置业有限公司

  • 物业公司

    昆山金顺置业有限公司

  • 小区地址

    萧林路与虹祺支路交界处

小区评分

价格指数

20041元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于12%的同区域小区。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    40

楼龄

该房源楼龄17年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    13.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.50元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    昆山金顺置业有限公司

硬件设施

  • 0.7

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    大渔新村

    玉山 /玉山城西

    9.6

    综合测评得分

    • 小区品质
      9.6
    房价评估

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