万科公园大道小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房,联排

  • 开发企业

    昆山华地房地产有限公司

  • 物业公司

    江苏苏南万科物业服务有限公司昆山分公司

  • 小区地址

    华杨南路和规一路交叉路口

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

20264元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,主卧朝南三居

万科公园大道户型主要有89平-137平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 、125平-176平的户型方正,采光充足,客厅朝南,卧室朝南的四居 、170平-175平的全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧带卫的其他居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于33%的同区域小区。

  • 该小区
    1.3
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    37

车户比

该小区车户比1 : 1.24,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄5年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    10.8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.31元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    江苏苏南万科物业服务有限公司昆山分公司

硬件设施

  • 1.3

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.24

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    万科公园大道

    周市 /周市文化中心

    9.3

    综合测评得分

    • 小区品质
      9.2
    • 户型评分
      9.4
    房价评估

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