交易价值
6.0分
根据价格走势及交易热度等因素，房天下研究院将小区房源分为6个等级，以此评估房屋价值，仅供购房者参考。
E
D
C
B
A
S
E
价值等级
该房源价值等级为E级，在房源价值等级中排第6。该区域共有15%的房源处于该等级。84%的房源处于更高等级。
交易热度
根据同小区成交量，挂牌量，成交周期综合判断。小区交易热度越高，房源越抢手，交易周期越短。
该小区
流动性差
流动性中
流动性高
本区域均值
流动性差
流动性中
流动性高
房屋价值变动
根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。
该房源
价值下跌
价值持平
价值增长
本区域均值
价值下跌
价值持平
价值增长
居住品质
8.3分
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于88%的同区域小区 。
-
该小区
2.5
-
区域均值
1.6
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
40%
车户比
该小区车户比1 : 1.0，即一户1个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄7年，比84%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
7
-
区域均值
13.4
便利指数
0.0分
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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