富力湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    洋房,独栋

  • 开发企业

    昆山国银置业有限公司

  • 物业公司

    上海永绿置业有限公司昆山分公司

  • 小区地址

    淀山湖镇万园路、清水路的交汇处

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2017年
    交房时间

小区评分

价格指数

27973元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.81%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居

富力湾户型主要有0平-482平的南北通透,全明格局的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于22%的同区域小区。

  • 该小区
    0.4
  • 区域均值
    1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    50
  • 区域均值
    41

车户比

该小区车户比1 : 0.4,即一户2.5个车位,车位充沛程度高于16%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄11年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    14.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海永绿置业有限公司昆山分公司

硬件设施

  • 0.4

    容积率

  • 50%

    绿化率

  • 1 : 0.4

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有个幼儿园个小学个中学

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有个购物中心个超市

    购物中心超市
    • 该小区

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有个公园

    公园
    • 该小区

    富力湾

    淀山湖 /淀山湖

    9.8

    综合测评得分

    • 小区品质
      9.7
    • 户型评分
      10.0
    房价评估

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