据预测：三类房企易进入破产轨道

有业内人士认为，适度的破产并购有助于房地产市场健康的发展，毕竟房地产不能成为一个只赚钱不破产的行业。信息时报记者张金娜摄

□专题策划信息时报记者张金娜专题撰文信息时报记者罗莎琳张金娜

楼市调控持续了两年之后，不少房企因为资金短缺、销售艰难，出现了融资、打包出售项目、转让股权、被合并等现象，近期终于有房企宣告破产。继杭州金星、杭州锦绣天地之后，广东小型房企广德业房地产有限公司近日以“资不抵债”为由向法院提出进入破产程序申请，引发了业内外广泛关注。对此，不少业界人士分析指出，房企破产的主要原因肯定在自身，接下来将有更多中小房企破产，但不会成潮，不过不排除会出现并购潮。

现象解析中小房企破产案增多

4月12日，广德业在顺德本地媒体发布公告称，公司拟向法院申请破产和解，盘活存量资产，清偿公司债务以及为广大业主办理房屋产权证，请相关公司或个人3天内到本公司洽谈有关破产和解事宜。顺德法院证实，广德业确实已经以“资不抵债”为由向法院提出申请，进入破产程序，法院正对其提交的材料进行审核，尚未正式作出受理或驳回的决定。

据悉，这是限购以来顺德家申请破产的地产公司。该公司旗下国际商业城建成十几年，目前业主还未拿到房产证，此遗留问题如何解决存疑。不过有知情人士透露，该公司破产跟限购关系不大，而主要与其老板身故后留下的复杂财产、债务问题有关。另有知情人士透露，广德业陷入法律诉讼由来已久，仅2011年以来，就有28单相关诉讼，涉及金融债务、借贷、商品房买卖合同、商铺租赁等多个方面。