数据显示北京通州大兴房价触底

清明“小长假”没能阻挡京城楼市回暖态势。来自北京市住建委网站的数据显示，清明假期（4月2日至4日），全市住宅网签总量为550套，其中新房成交462套，二手房成交88套。与去年清明假期481套的网签量相比，上涨了14.3%。

《投资者报》记者近日到通州、大兴两区在售楼盘进行调查发现，2012年以来，北京商品房均价已连续两个月小幅回升。在2011年12月下跌至点的2.4万元/平方米后，今年前两个月每平方米的销售均价分别升至2.42万元和2.428万元，价格连续两个月微扬。

业内专家指出，通州、大兴区域量价回暖得益于刚需的拉动。主要有两个因素，一是信贷政策对刚需首套房利率宽松，维持在基准利率以下；二是开发商降价销售，两个因素使得刚需购房者的经济压力减少。

通州、大兴降幅同比超20%

目前，大兴区商品房均价为15325元/平方米。据北京中原地产的统计，这一数据相比去年同期的下调幅度达到了24%，明显超过整个北京市7.9%的跌幅，降价幅度之大直接导致成交量的攀升。

在3月中上旬北京商品住宅成交套数排行前8名中，大兴项目占了4席。其中，龙湖时代天街，以12439元/平方米的均价成交了138套，位列第二；鸿坤理想城(楼盘详情户型图 楼盘图 论坛)均价18824元/平方米，成交110套，位列第四。