武汉将试二手房计算机评估系统

武汉市房管、地税局宣布，7月30日起，将在江岸区试点二手房计算机评估系统，年内推行到全市，杜绝以“做低”评估价方式偷逃税费，市民也可免去评估收费。

近几年武汉房地产交易日趋活跃，去年全市交易二手房达4.18万套。其中，交易双方虚报成交价格的现象时有发生。

此次推出的二手房计算机评估系统，运用房地产估价理论，利用空间地理信息等技术手段，房屋基准价格到楼幢，结合楼层、建筑结构、建筑年代等因素进行调整，确定交易时的市场价值，并作为交易税费的缴纳依据。今后，市民在办理二手房交易时，输入房屋价格因素后，计算机会自动生成评估价。与申报成交价格相比，按孰高原则（哪个价格高，即选用哪个）确定计税价格，如申报的成交价低于评估价且无正当理由的，按评估价征收交易环节各项税费。

武汉市房管局表示，此系统先在全市住宅交易中推行，再推广至商业、办公等其他类型房产。这将限度地减少计税价格确定过程中的人为操作，保证计税价格的公平、公正、合理。