星悦天地【新房免佣】全市项目高额优惠，专业一条龙服务

1.房型正气：格局周正合理、无浪费面积、南北通透、
2.精致装修：风格清雅别致、保护的好！.
3.采光充足：楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒！
4.地段：位于区域繁华地段、交通便利！
5.配套成熟：小区周边配套完善成熟、附近有、医院校区、卖场、菜市场等！
TOD枢纽：轨交覆盖
双地铁无缝衔接：项目直通苏州轨交S1线“玉山广场站”（3站苏州园区），与昆山K1线（在建，2026年通车）交汇，双轨交赋能跨城通勤。
长三角通勤圈：25至上海安亭（S1转上海11号线），1覆盖上海虹桥、苏州金鸡湖。
商业能级：自持MALL赋能增值
一站式商业：自建约12万㎡“星悦城”购物中心（2025年Q4开业），引入山姆会员店、MUJI旗舰店等首进品牌，日均客流量预估超5万人次。
租金溢价潜力：主力户型45-75㎡小户型可托管为“星悦服务公寓”，年率约5%-6%（高于片区平均水平）。
产品创新：小户型高拓展性
空间利用：
45㎡一室一厅：层高3.1米，预置夹层改造空间（合规报备），实际使用面积达60㎡。
75㎡三房两卫：采用“四分离”卫浴+U型厨房，得房率82%（片区TOP3）。
科技住宅：全屋搭载华为全屋智能系统（语音控家电、空气监测联动新风）。
政策与价格优势
限价红利：备案价3.5万/㎡，较同区位竞品（如昆山万象汇住宅4.2万/㎡）低17%，总价160万起可上车。
人才补贴：符合昆山F类以上人才标准可享8%购房补贴。