城东上湾璟园 125平精装4房带中央空调新风地暖近學校

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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

18800元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

上湾璟园地图

区域

开发区开发区

徐燕君

评分：5

上海德佑物业顾问有限公司

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-06

核心卖点
昆山核心区高，端改善楼盘
占地面积约11.2万方
总建面积约27.4万方
总户数：约1542户
总高：9F～23F
容积率：1.8
绿地率：35%
车位比：11.3
得房率：高层约75%、147平约87%
142平约78.5%
在售户型：
11号楼：11F，1梯2户，户型147平
26号楼：18F，2梯2户，户型142平
29号楼：23F，2梯4户，户型125和105
2号楼：16F，2梯4户，户型125和105平
30号楼：18F，2梯4户，户型125和105平
交房：洋房、高层2022年6月、223年1月
物业：万科物业
物业费：3.78
交付标准：精装交付、中，央空调、地暖
24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
业主心态
开发商一手新房出售，除房款外无任何其它费用，直观房源，真实价格，拨打预约热线看房均可享受优惠活动!
只挂真实有效的房源，不严虚作假，尊重彼此宝贵的时间，把您的需求托付给钱，保证您省时、首心、首钱！
所有房源及价格属实，随时来电，随时看房
24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
税费分析
购买新房主要税费：
契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300元
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
小区配套
交通：16路、120路、152路、215路、216路、218路等；轻轨S1号线（在建）
商业：首创奥特莱斯、世贸广场、大润发超市，华润万家、夏驾汇商业中心、夏驾园农贸市场、晨曦园农贸市场
學校：晨曦小學、兵希中學，昆山开发区中學、夏驾河小學（在建）、上海华二、昆山小學
银行：农业银行、建设银行、上海银行、工商银行等
医院：开发区中心医院、宗仁卿医院、友谊医院、东部医疗中心（在建）
公园：时代公园，水之韵公园，夏驾河沿河景观带，夏驾河湿地公园、时代公园、体育公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话（l85-O2l5-4676）咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上湾璟园小区信息

参考均价23808元/平米

同比去年↓13.09%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用3.78元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数26

总户数251

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上湾璟园23808元/平米订阅

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周边配套

徐燕君的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐燕君

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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