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近地铁 常发香城湾 三房中间楼层 房东诚意出售

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3室2厅1卫
户型
112.51平米
建筑面积
12443元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共30层）
简装修
装修
小      区
常发香城湾地图
区      域
王现委

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-06
  • 核心卖点
    此房满五，可以按照自己喜欢的装修，视野开阔，全天采
    小区占地面积 18000平米，建筑面积 46000平米据测评容 积率为 2.3，绿化40%（社区信息备案） 总体量为 8600 户，6640个车位，车位配比为1：0.8，江苏苏南万科物业服务有限公司管理，物业费实际3.1每平方米，管家式服务，24安防
    小区北面有公交323路可花桥地铁站，11号线可通往上海市区 迪斯尼，小区门口有直通巴士到达虹桥商务区以及市区的通勤车228公交车兆丰路地铁口，可换成昆山市区公交车，可换成安亭高铁西站、北站公交车
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    3公里内有大宁购物广场，易买得商圈，嘉亭?梦世界电影城，、万科美好荟（星巴克、肯德基），黄墅江湿地公园，集善公园，花溪公园，花桥中 央公园。绿地8万方的的商 业综合体；万科2万方的商 业综合体;35万方的梦世界电影城．昆山中西医结合医院
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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常发香城湾小区信息
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参考均价14187元/平米
同比去年↓20%
环比上月↓0.66%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.7
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数603
挂牌房源18 套在售二手房1 套出租房源

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满意度5
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