万科洋房满两年，得房率高小区性Jia比高一套

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3室2厅1卫

户型

86.14平米

建筑面积

17390元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

万科魅力花园地图

区域

花桥花桥新城

王现委

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-06

核心卖点
此房满两年，洋房南北通透，一梯两户，房东诚心出售.
小区占地面积 18000平米，建筑面积 46000平米据测评容积率为 2.3，绿化40%（社区信息备案）总体量为 8600 户，6640个车位，车位配比为1：0.8，江苏苏南万科物业服务有限公司管理，物业费2.9每平方米，管家式服务，24安防.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

3公里内有大宁购物广场，易买得商圈，嘉亭?梦世界电影城，、万科美好荟（星巴克、肯德基），黄墅江湿地公园，集善公园，花溪公园，花桥中央公园。绿地8万方的的商业综合体；万科2万方的商业综合体;35万方的梦世界电影城．花桥人民医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科魅力花园小区信息

参考均价16583元/平米

同比去年↓14.19%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数76

总户数8878

挂牌房源37 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科魅力花园16583元/平米订阅

小区图片

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周边配套

王现委的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王现委

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科洋房满两年，得房率高小区性Jia比高一套

优秀 9.1

5.4

7.0

8.5

暂无

6.0

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