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3室2厅1卫

户型

85.56平米

建筑面积

13441元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科魅力花园地图

区域

花桥花桥新城

王现委

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-06

核心卖点
这套房子是85.56平三室两厅一厨一卫小三房，北进门，进门左手边是厨房，隔壁卫生间，挨着是小房间，（不计入产证面积）是朝北的，可以做成儿童房或者书房都是非常好的，餐厅和客厅在一条直线上采光比较好，客厅有一个阳台（大约4平方），客厅的左面是主卧，主卧是朝南的，采光较好，带有一个飘窗，次卧也朝南的，带飘窗，厨卫全明带天井通风！
业主心态
房东换房诚心卖，目前价格是家里统一商量好的，只要是诚心客户看山价格还可以稍微谈一点点，房东现在卖这个房子是为了换房子，现在卖的新房的首付需要这个房子的房款，所以急卖，欢迎诚心客户来电看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科魅力花园小区信息

参考均价16976元/平米

同比去年↓15.77%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数76

总户数8878

挂牌房源33 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科魅力花园16976元/平米订阅

小区图片

周边配套

王现委的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王现委

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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