自住精装50万，品牌家具家电，采光视野好，满五税少

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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

13983元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

嘉宝梦之晨地图

区域

花桥花桥新城

刘飞

评分：3.8

苏州汉鼎房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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5.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-22

核心卖点
此房满五年，楼层好，视野开阔，采光充足，产权清晰，地铁口
开发商是嘉定国资委旗下国企，资质优质，自带品质物业公司，小区人车分流，小区共11栋楼，分前后两排楼，楼距都很大，小区中间有凉亭、小广场、儿童游乐园等，绿化为40%
精装修，现代年轻人风格，房东自住保养好，全屋定制，L型开放式厨房，集成灶，隐形柜门，大分割落地窗，洗烘一体机，中、央空调，转角线条灯，拎包入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区北面是地铁口，嘉宝梦世界综合体，西面是苏州外国语，黄墅湿地公园就在旁边；医院：花桥人民医院新院区；中科创新广场一条街，雨润发，万客隆，巷浦路农贸市场，花桥国际会展；娱乐建设：中影国际影城，美格菲运动等；银行：中行，建设，农行。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉宝梦之晨小区信息

参考均价17879元/平米

同比去年↓24.13%

环比上月↓2.78%

物业类型住宅

物业费用2.35元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率46.7%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数11

总户数1928

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉宝梦之晨17879元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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