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4室2厅2卫
户型
117.17平米
建筑面积
13485元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
万科魅力花园地图
区      域
刘飞

评分：4.3

苏州汉鼎房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-17
  • 核心卖点
    此房是117.17平，精装四房两卫，满五年税少 好楼层
    小区占地面积18000平米，建筑面积46000平米 容 积率为2.5（社区信息备案)，绿化 率40%(社区信息备案） 总体量为8300户， 6640个车位， 车位配比为1：0.8， 江苏苏南万科物业服务有限公司管理，物业费实际为2.4元每平米
    房东自住装修，平时很少过来居住 保养很好，可以直接拎包入住.
    小区门口有11号地铁线的公交车站，323路，228路，X1 ，小区离在建的S1号线大概1.5公里，是个动静皆宜适合居住的小区
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区自带步行街，育儿教育，游乐场所，水果蔬菜商铺，药房面包房等一应俱全。万科品质小区，一级资质物业，生活安全品质有保障，24安保巡查，自带商 业街、小吃、*市、水果菜场齐全。而且自带，生活便利。小区绿化高达35%
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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万科魅力花园小区信息
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参考均价16583元/平米
同比去年↓14.19%
环比上月↓1.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.16元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数76
总 户 数8878
挂牌房源37 套在售二手房1 套出租房源

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刘飞的评价
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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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