精品新中式，为数不多精品房源，诚意出售

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3室2厅2卫

户型

106.69平米

建筑面积

22964元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

鑫苑世家地图

区域

花桥花桥新城

刘飞

评分：3.8

苏州汉鼎房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-20

核心卖点
满五，楼栋位置佳，前后无遮挡，采光好，新中式装修。
位于绿地大道南侧，康桥国际嶨校，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位:停车位充足，建有地下地上停车位
地铁:依据百度地图测距显示，距离苏州S1地铁口西环路1000米，离上海11号花桥站2.7公里;公交: 228路、323路可达易买得商圈、花桥地铁站、兆丰路地铁站。驾车:东边花桥高速口、西边陆家高速口，可上海及苏州等地
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西门康桥嶨校。商.业：7万方邻里商圈；万科商.业街；跨境贸易小镇；梦世界商圈；大宁广场；易买得商圈。医院：3甲胸科医院；花桥医院；东方医院。公园：集善公园；花溪公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫苑世家小区信息

参考均价18783元/平米

同比去年↓29.72%

环比上月↓9.31%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率42%

容积率1.95

人车分流无

总楼栋数22

总户数2406

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鑫苑世家18783元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘飞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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