枫丹御园、带挑高客厅、赠送地下室60平、送露台60平、南花园

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3室2厅3卫

户型

143平米

建筑面积

18182元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

枫丹御园地图

区域

锦溪锦溪

邬顺桶

评分：4.6

昆山市友屋房地产投资管理...

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式联排

花园面积60平米

厅结构挑高

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
《1》产证信息:143.63平米,业主2012年一手买进。
《2》户型结构:3房2厅3卫,送60平地下室,南进门北花园(花园40平),进门客厅、餐厅、厨房,南北通透采光通风好。二楼南北各一房间,三楼套房设计主卧配书房。顶楼送360观景大露台(50平),可赏五保湖景,带汽车车位。
《3》装修情况:目前空关状态,毛坯。
业主心态
房东是上海人，现在因为家里原因，所以出售此房，客户看中绝，诚心出售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区位于锦溪古镇东侧，4400亩的五保湖，空气质量和水质均达到国家一、二级标准。从枫丹御园可轻松抵达上海、周庄古镇、淀山湖。小区以法国的度假*“枫丹白露”为规划蓝本，打造一个法式风情家园，养老和度假是不错的选择。
服务介绍
我是友屋房产小邬，专科学历，从事房地产行业2年，一直精耕（周庄，锦溪，淀山湖）度假型别墅及住宅，年轻时不敢懈怠，我为自己*，希望能为您的购房之旅略尽绵薄之力！
公司地址：昆山市锦溪镇长寿路608号8室

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

枫丹御园小区信息

参考均价20328元/平米

同比去年↓8.67%

环比上月↓0.88%

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率40.8%

容积率0.77

人车分流无

总楼栋数41

总户数274

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫丹御园20328元/平米订阅

小区图片

周边配套

邬顺桶的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

邬顺桶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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