新上（盛世明珠、联排东边套）保养全新、拎包即可住、满五省双税

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5室2厅5卫

户型

177平米

建筑面积

19209元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

盛世明珠园地图

区域

周庄周庄

邬顺桶

评分：4.6

昆山市友屋房地产投资管理...

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式联排

花园面积30平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1：【面积朝向】产证面积176.86平米
2：【装修情况】精装修
3：【产权信息】产权清晰
4：【户型介绍】
5：【看房方式】有钥匙
业主心态
房东是上海人，和我认识有5年的时间了，一手全款买进，此房已经满五年，房东是找的上海的设计公司，设计并装修，光土建都花掉了15万，实地看房效果可能更佳，房东现在准备移居国外，本是非常不舍得卖掉的，毕竟还有很多朋友住在小区，钥匙已经给我了，随时看房，如果您能喜欢这套房子，价格可以帮您沟通。
税费分析
昆山二手房交易所需要缴纳的税费为两种
1：产权证未满二年的，出售方应承担增值税和个税
2：产权满二年，出售方承担的只有个税
3：买受方需要承担的是契税和工本费（契税缴纳情况看买受方的名下房屋套数而定）
4：如果该产权证已满五年且是在苏州大市范围内是一套房产，可省个税。
小区配套
1.周边商业：好又多、世纪联华、华润万家超市、
2.周边银行：昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄行、邮政储蓄银行周庄支行
3.周边医院：周庄人民医院。
4.周边：周庄、周庄、周庄、
5.周边公共交通：周庄汽车站去往上海苏州的大巴游7（发往花桥）青商线（发往青浦汽车站）等
服务介绍
昆山友屋房产－邬顺桶－竭诚为您服务！
1：本人2015年3月从事房产行业多年，熟悉精耕于淀山湖锦溪周庄吴江千灯等水乡板块房源！
2：诚实守信不浪费客户时间；能尽快了解需求

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

盛世明珠园小区信息

参考均价16645元/平米

同比去年↓15.7%

环比上月↑0.01%

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数3

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：盛世明珠园16645元/平米订阅

小区图片

周边配套

邬顺桶的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

邬顺桶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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