西上海精装三房，将价30万送车位，班车地铁，万科海上传奇

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3室2厅1卫

户型

89.34平米

建筑面积

13432元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

万科海上传奇地图

区域

锦溪锦溪

徐基友

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
户型介绍：电梯洋房，一梯两户，得房率85%；
客厅：厅、室宽敞舒适，动静分区，南北通透，朝南阳台，彰显大气；
卧室：双开间朝南设计，主卧室朝南，次卧朝北，都赠送景观飘窗，宽敞舒适；
厨房：L型工作台，回旋空间大，方便舒适；
餐厅：独立宽敞餐厅紧邻厨房，传菜与就餐都方便；
卫生间：全明卫生间，干湿分离，空间方正，不易滋生细菌
业主心态
1、业主当时购买此房是上海没有购房资质，买在这里以此做跳板，目前已有在青浦看中了一套小三房，已付定金，为缓解压力，非常诚意出售此房，只要房子能看中，各方面都可以面谈；
2、看房提前预约，业主要求看房尽量决策人到场，自己过来开门一趟不容易；
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科海上传奇小区信息

参考均价15460元/平米

同比去年↓11.17%

环比上月↓3.33%

物业类型住宅

物业费用3.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数37

总户数1024

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科海上传奇15460元/平米订阅

小区图片

周边配套

徐基友的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐基友

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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西上海精装三房，将价30万送车位，班车地铁，万科海上传奇

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