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3室2厅2卫
户型
166平米
建筑面积
28916元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共25层）
毛坯
装修
小      区
伯爵大地地图
区      域
徐燕君

评分：4.9

上海德佑物业顾问有限公司
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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-14
  • 核心卖点
    容 积 率 约 2.28
    装修情况 毛坯
    绿 化 率 约 40%
    得 房 率 约 73-82%
    交房日期 2025 年 12 月
    开 发 商 昆山鼎耀房地产
    总户数 569 套
    在推房源 约 400 套
    房屋层高 约 3 米
    几梯几户 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4户
    占地面积 约 12 万方
    建筑面积 约 26 万方
    车位配比 1:1.3
    是否人车分流 部分人车分流
    物业费 1.7 元
    物业公司 上海锐翔上房物业
  • 业主心态
    开发商一手新房出售，除房款外无任何其它费用，直观房源，真实价格，拨打预约热线看房均可享受优惠活动!
    只挂真实有效的房源，不严虚作假，尊重彼此宝贵的时间，把您的需求托付给钱，保证您省时、首心、首钱！
    所有房源及价格属实，随时来电，随时看房
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
  • 税费分析
    购买新房主要税费：
    契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    房屋维修资金：建筑面积x60元/平
    燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300元
    注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
  • 小区配套
    商业：3 公里生活圈万象汇、西城后街商业街、距离体育中心仅 390 米、距离文化艺术中心仅 300 米、距离新江南生活汇仅 990 米、距离森林公园约 900 米
    教育：奇智鼎耀幼儿圆，娄江小學中學，昆山中等
    医疗：距离西部医疗中心仅 1.5 公里
    交通：5 中环， 地铁文化艺术中心站 500 米，地铁 11 号线，可达苏州金鸡湖，上海人民广场
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话（l85-O2l5-4676）咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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伯爵大地小区信息
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参考均价24327元/平米
同比去年↓28.63%
环比上月↓1.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.7元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率40%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数1187
挂牌房源9 套在售二手房

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