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万科江景房，中间楼层，纯边套精装修带地暖，管家式服务

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3室2厅1卫
户型
85.25平米
建筑面积
18534元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
万科魅力花园地图
区      域
冯路路

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-15
  • 核心卖点
    【产证信息】:产证面积85.25㎡，产权清晰。
    【出售价格】:业主诚意出售
    【装修情况】:开发商统一装修，业主再次二次装修带地暖，目前空置，没有住过人，屋况非常好。
    【建筑格局】:3室2厅1卫,南北户型。
    【房屋亮点】:户型超好，南北通透，位置佳，采光视觉很好，周边配套成熟。
  • 业主心态
    业主是北方人，大学毕业后一直在上海发展，父母都是农民，房子是老两口为业主买的婚房，由于资金有限就买在了离上海不是太远的花桥。现在业主通过几年的努力升职加薪，也有了一定的积蓄。为了生活方便打算出售现在的房产，在上海买个小点的。上周在我们店委托出售，由于没有过多时间操持这件事，所以直接给我们报的心里底线。此价格入手超值。有钥匙随时看盘
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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万科魅力花园小区信息
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参考均价18183元/平米
同比去年↓20.54%
环比上月↓3.53%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.16元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数76
总 户 数8878
挂牌房源24 套在售二手房2 套出租房源

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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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