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明玥逸庭精装修小高层 11号线地铁口0距离 學校0距离送车位

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4室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
17343元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
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区      域
朱帅

评分：5

-
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房屋价值分析报告
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4.7

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    户型面积：143平米，4房2厅2卫格局，户型方正、厨卫全明、可享受幸福家庭生活；
    客厅：客厅宽度7.2米；看起来更加敞亮、更通透、尽显主人气派；
    餐厅：一整面墙镶嵌镜面，空间感会很足；
    厨房：入户右侧就是厨房，朝北窗户，全明空间，L型设计，享受美味烹饪时光；
    主卧：大气美观、有朝南的飘窗，清新舒适；
    次卧：独具匠心的将次卧设计成榻榻米的形式，休闲、娱乐兼具办公等功能
  • 业主心态
    1、此房是开发商内部保留下来的房子，因个人原因，重新拿出来，诚意出售；
    2、如果您想买，可以直接帮您走一手房流程，没有税费和差价；
    3、没有税单，开发商解决。如果后期由于政策问题无法購買，承諾可全额退款，不收取任何费用；
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ✅交通：• 距S1号线陆家站约300米、衔接上海11号线、昆山K1号线• 昆山中环南线陆家入口、绿地大道主干路、陆家高速至京沪高速
    ✅商业：• 陆家繁华老街-富荣路、友谊路沿街商业、启发广场、吃喝玩乐应有尽有。• 即将新建：社区商业服务中心、地铁上盖商业中心• 周边有嘉亭荟、世茂广场等综合广场
    ✅教育：项目周边公立私立应有尽有。国际名校：苏州外国语昆山校区公立學校：菉溪幼兒园、菉溪小學、陆家小學、陆家中學
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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明玥逸庭小区信息
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参考均价18319元/平米
同比去年↓6.65%
环比上月↓2.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数8
挂牌房源14 套在售二手房

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朱帅的评价
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好评率47%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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服务态度满意度
业务水平专业度
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