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4室2厅2卫

户型

117.16平米

建筑面积

13657元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科魅力花园地图

区域

花桥花桥新城

赵中秋

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
1、通透户型采光楼层好小区性价比高的一套好房
2、小区物业管理严格服务到家让你生活放心。
3、小区绿化面积大有花园绿树成荫活动老少皆宜
4、小区人文素质高是社区地段居住。
5、小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活。
6、户型：一梯两户，南北通透无遮挡，方正布局，让您的居所更宽敞，更明亮。
业主心态
看房方式：有钥匙，随时可约，免费接受实地看房服务
业主心态：因房东在上海工作，早期买这里过度，现在上海已经看好房子，定金已付，手上资金不充足，着急出售.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

万科魅力花园小区信息

参考均价18183元/平米

同比去年↓20.54%

环比上月↓3.53%

物业类型住宅

物业费用3.16元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数76

总户数8878

挂牌房源24 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科魅力花园18183元/平米订阅

小区图片

周边配套

赵中秋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵中秋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.4

7.0

8.5

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