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6室2厅3卫

户型

394.78平米

建筑面积

8992元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共49层）

毛坯

装修

小区

世茂蝶湖湾地图

区域

玉山玉山城南

苏丽娜

评分：3.8

恒实房产

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
暂无
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【小区配套】：小区环境优美，绿化率高，配套设施齐全，自带菜场，自带大型综合体，离吾悦广场近；高铁站近，交通便利，家门口的校园！
【产证信息】：产证齐全，满五！
【装修情况】：房子毛坯房，之前出租的，图片真实，本人实地拍摄，有钥匙随时看房！
本公司精耕蝶湖湾多年，另有多套房源供您选择，欢迎随时致电咨询看房！
业主心态
房东在海有房子，这边一直也没来住，空着也是空着，现在想卖掉，价格合适随时可以签约过户！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂蝶湖湾小区信息

参考均价11649元/平米

同比去年↓33.42%

环比上月↓16.93%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率65%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数32

总户数6809

挂牌房源11 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂蝶湖湾11649元/平米订阅

小区图片

周边配套

苏丽娜的评价

好评率66%

真实度3.3

满意度5

专业度3.3

苏丽娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.3

6.0

9.1

暂无

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