全新装修急售！观园河畔大4房，本周必卖，手慢无

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136万

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4室2厅2卫

户型

136平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

观源河畔地图

区域

千灯千灯大润发

许红枫

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
暂无
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
【房源介绍】此房精装修
【看房感受】户型好，实用前无遮挡，视野景观好
【房屋现状】精装全配自住保养很好
【此房卖点】通透户型，格局超好，得房率高，没有浪费空间，机遇房源
业主心态
1、此房为业主委托，已家庭会议统一意见诚心出售
2、房东诚意出售，看房方便，价格合理后还低于市场价；
3、房型正气、采光好、全明房
4、此房在本小区同面积、价格都是非常有性价比。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观源河畔小区信息

参考均价10617元/平米

同比去年↓24.75%

环比上月↓2.9%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数10

总户数1216

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：观源河畔10617元/平米订阅

周边配套

许红枫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

许红枫

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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