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95平精装3房 陆家小高层 带中央空调 保利明玥逸庭 近地铁

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3室2厅1卫
户型
95.92平米
建筑面积
16681元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共13层）
精装修
装修
小      区
明玥逸庭地图
区      域
徐燕君

评分：5

-
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房屋价值分析报告
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4.7

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    保利·明玥逸庭(陆家）
    陆家生态舒居，精装改善产品
    立体交通网络，未来地铁同城
    建筑面积约95-142㎡生态舒居
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）

    【基础信息】
    品牌开发：保利&中铁
    产品类型：高层
    占地面积：6.98万㎡
    建筑面积：21.97万㎡
    总户数：1292户
    容积率：2.3
    绿化率：35%
    物业：保利
    物业费：待定
    车位配比：1:1.25
    交房时间：预计2023.12月
    交付标准：精装(带中央空调）
    梯户：两梯两户、两梯三户
    面积户型：约95平3房2厅1卫；约119平3房2厅2卫
  • 业主心态
    【品牌实力】双央房企 联合打造
    中铁置业集团有限公司隶属于中国中铁旗下，是双世界500强企业。初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角、东北、西北、西南、华中等经济中心区域。像我们项目旁边在建的轨道交通线就是由中国中铁承建的。
    保利置业集团传承中国保利集团的文化经营资源，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。公司业务遍布北上广深、香港、苏州等一二线城市。
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
  • 税费分析
    购买新房主要税费：
    契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    房屋维修资金：建筑面积x60元/平
    燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300元
    注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
  • 小区配套
    【区域介绍 】
    交通： 距S1号线陆家站约300米、衔接上海11号线、昆山K1号线;昆山中环南线陆家入口、绿地大道主干路、陆家高速至京沪高速
    商业： 陆家繁华老街-富荣路、友谊路沿街商业、启发广场、吃喝玩乐应有尽有。即将新建：社区商业服务中心、地铁上盖商业中心;周边有嘉亭荟、世茂广场等综合广场
    教育：项目周边公立私立应有尽有。国际名校：苏州外国语昆山校区公立學校：菉溪幼兒园、菉溪小學、陆家小學、陆家中學
    医疗：综合民办， 四大三甲医院： 昆山第四人民医院、昆山红房子医院 昆山中医院、昆山第yi人民医院安亭东方肝胆医院、嘉定瑞金医院北院
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话（l85-O2l5-4676）咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    项目建设吴淞江畔、菉葭生态园旁，自然与建筑共生
    横向错落布局、楼间距约50M，极大程度引入太阳光照、自然风向
    生态舒适社区菉葭生态园，100米城市绿肺，尽享都市里浓荫生活
    社区空间儿童活动场地，阳光草坪，老人活动区，健身区，减压花园等
    物业物业公司为保利物业，排名前三的上市公司，服务面积超过3亿平方米。
    智慧社区小区采用人脸识别、智能化云可视对讲、智能门锁、防越警报设备、视频监控等多重安防措施，一系列智能科技
    24H咨询热线：l85-O2l5-4676（wei信同号）
房源图片
室内图
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户型图
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明玥逸庭小区信息
查看更多
参考均价18319元/平米
同比去年↓6.65%
环比上月↓2.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数8
挂牌房源13 套在售二手房

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