湖畔香榭面积：95.00㎡装修：中等

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本房源由昆山新趋势房地产咨询有限公司官方发布

房屋价值分析报告

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4.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
暂无
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1900年

有无电梯无

产权性质个人产权

挂牌时间 2020-12-27

核心卖点
1、户型：户型格局正气大方，空间尺度进退从容有度，舒居由此开始；
2、全明房型，南北通透，高品质生活的宜居*；
3、创意阳台，宜居住，宜休闲；
4、南向阳台，将室外的风景引进室内，将室内的心情放飞自然；
5、装修情况：精装全配景观
业主心态
业主诚心出售，价格也是业主初步期望价格，您可以先实地看房，如果确实对房子满意，价格再作商议。另有多套本小区毛坯，精装好房出售，各种楼层供您挑选
税费分析
税:两年以内的所有住宅为评估总价的5.6%，满两年的所有住宅（别墅）。
个人所得税费:评估总价的1％
契税:首套购买的面积＜90㎡为1％，面积＞90㎡为1.5％；
二套购买的面积＜90㎡为1%，面积＞90㎡为2%；
三套房无论面积全部为3%征收
小区配套
（1）房产权清晰，双证齐全，可以贷款。（2）此房南北通透采光，拎包即住。（3）小区：小区环境优美，周边校，菜场，超市。（4）交通配套：小区周边有多路公交，地铁口，交通十分便利。（5）生活配套：周边菜场，超市，饭店，小吃。
服务介绍
★我承诺：我向您呈现的房屋*真实存在的，
对于房子的一切变化我们都会及时的跟进。
★我承诺：不予虚假房源吸引客户；
★我承诺：不予虚构房价招揽客户；房屋照片实地拍摄，

房源图片

室内

户型图

室内

120万

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

95平米

建筑面积

12632元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

暂无

装修

小区

湖畔香榭地图

区域

巴城巴城其他

: 昆山北区房网络信息有限公司
官方直验>

湖畔香榭小区信息

参考均价11531元/平米

同比去年↓8.17%

环比上月↓1.02%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2006年

绿化率37%

容积率5

人车分流无

总楼栋数18

总户数487

新上房源优先通知

当前选择：湖畔香榭11531元/平米订阅

小区图片

周边配套

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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4.3

6.0

8.3

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